暑期旅游旺季結(jié)束了，酒店業(yè)的表現(xiàn)并沒有達(dá)到大家的期望。

萬豪CEO Tony Capuano最近在美國銀行分析會(huì)議上，稱其大中華區(qū)7月RevPAR同比下降10%。

對(duì)比今年第二季度4.2%的同比跌幅，7月份又下探了5.8個(gè)百分點(diǎn)。

國際巨頭尚且如此，行業(yè)的均值又怎樣？

有酒店分析師認(rèn)為，7月酒店行業(yè)平均ReVPAR同比下滑了約15%，行業(yè)面臨前所未有的嚴(yán)峻考驗(yàn)。

早在今年第二季度，國內(nèi)外酒店集團(tuán)的財(cái)報(bào)就都顯示，中國市場RevPAR同比下滑。

原本以為，暑期旺季能挽救酒店業(yè)績。如今看來，市場下行的趨勢仍在延續(xù)。

不過，即便面對(duì)這樣的市場環(huán)境，各大酒店集團(tuán)仍然看好長期的增長潛力。他們擴(kuò)張的腳步仍沒有放緩。

據(jù)國際酒店開發(fā)數(shù)據(jù)提供商Lodging Econometric發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至第二季度末，中國籌建酒店達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的3815個(gè)項(xiàng)目。

隨著三四線的旅游熱度攀升，國際酒店巨頭們也紛紛下沉。

去哪兒提供數(shù)據(jù)的顯示，今年暑期，四五線及下轄縣酒店預(yù)訂量較暑期前環(huán)比增長了113%，同比去年增長了24%，漲幅跑贏一線城市。

希爾頓在2024年酒店開業(yè)計(jì)劃中表示，將在桂林陽朔、新疆賽里木湖、江西景德鎮(zhèn)等多個(gè)縣級(jí)城市熱門目的地開設(shè)新店；洲際旗下英迪格、金普頓也在安徽黟縣簽約品牌落地合作.......

萬豪高管也有類似的判斷。Capuano在美國銀行分析會(huì)議上說，萬豪堅(jiān)信中國市場的長期潛力。

他從中美兩國市場中看到了一些共性：消費(fèi)者分化趨勢顯著。

具體而言，在經(jīng)濟(jì)下行時(shí)期，低收入群體真切感受消費(fèi)壓力，而高收入者繼續(xù)保持穩(wěn)定、旅游需求甚至更加強(qiáng)勁，這在中美兩國都類似。而中國市場的特點(diǎn)在于，高收入群體更加愿意出境旅游，目前以亞洲區(qū)域內(nèi)的目的地為主。

Capuano預(yù)計(jì)，大中華區(qū)市場在未來短期內(nèi)的下行趨勢不會(huì)改變。但這不影響萬豪今年上半年新簽約數(shù)據(jù)，創(chuàng)下歷史新高。

他覺得中美兩國的酒店投資者，也有共性：更看重長遠(yuǎn)的價(jià)值與潛力。

投資者們并不會(huì)因?yàn)槎唐诘慕ㄔO(shè)成本或者貸款利率壓力而擱置項(xiàng)目。他們往往是堅(jiān)定的長期主義者，相信酒店投資的長遠(yuǎn)回報(bào)。Capuano認(rèn)為中國投資人也一樣。

有酒店分析師指出，雖然7月整個(gè)酒店行業(yè)下滑趨勢加劇，但近幾周呈現(xiàn)環(huán)比收窄趨勢。在休閑旅游的帶動(dòng)下，仍釋放出一定的積極信號(hào)。酒店行業(yè)當(dāng)前在連鎖化率提升的趨勢下，頭部品牌定價(jià)權(quán)將持續(xù)被強(qiáng)化。